德国人为什么不买房?

糟老头

  有钱不买房，在德国可不是个别现象，德国有房族不过才占总体家庭的四成。其原因一是因为房产升值空间小，二来是得益于各种法律保障，让德国成了租房者的天堂。
  在德国，让租房客减免房租的理由实在数不胜数。房中潮湿长霉丶窗户密封不严丶暖气不足、水温太低丶室内光线昏暗，甚至家里连续几天有老鼠拜访，租房客都可以要求减租金。有这样一个例子，柏林一个租房客，因为在客厅中能夠耳闻邻居小解时的响动，遂向房东要求减租，房东不从。官司打到二级法院，租房客竟然胜诉，房租获减免10%，理由是房子的隔音不过关，属于质量问题。
  更让租房客没有后顾之忧的，是德国法律对他们特别的保护。为了避免租房客，一夜间突然露宿街头，德国法律规定，如果房客欠租，房东虽然有权利单方面终止租房合同，但却不能让房客立马走人。在房客没有找到合适的住所之前，房东只能容忍其继续住下去。有些无赖房客，常常仗法欺人，拖延数年不迁，房东不但收不到房租，往往还搭上昂贵的律师费。（摘自12月4日《每周文摘》3版）