职工申请公积金个人贷款 需符合哪些前提条件？

深海之鱼

    虽然目前我国对于公积金的覆盖率正在不断提高，拥有公积金的人数以及比例也在不断扩大，但使用公积金的数量仍然处于一个相对弱势的状态。为了提高公积金的使用率，鼓励更多人利用公积金来办理购房贷款，一些地区纷纷降低了首付比例以及相关限制，下面就让我们来具体的认识一下。
    从厦门住房公积金查询中心和泉州住房公积金查询中心得知，职工正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，均可申请住房公积金个人住房贷款。
    职工家庭首次申请住房公积金贷款，若所购住房的建筑面积在90（含）平方米以下，首付比例为房屋总价的20%，建筑面积在90平方米以上，首付比例为房屋总价的30%；若所购自住房为二手房，首付比例为房屋总价的40%。

    对职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的30%；二手房首付比例为房屋总价的40%。住房公积金贷款的最高比例为所购房屋总价的40%，不足部分可申请组合贷款。
    “以前90平方米以下首套房首付实际执行比例是30%，二套房最高为60%，现在都降了不少。这无论是对购房人还是房企来说，都是个利好消息。”我市房产界资深业内人士汤女士说，此次我市公贷新政的出台，对刚需及改善性购房群体有较大的影响。
    新规中还明确了可开展住房公积金异地贷款，职工可持就业所在地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料，向购房所在地住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金贷款比例等相关政策，比照上述规定执行。
    通过上述的介绍我们可以看出，现在只要缴纳公积金满半年以上就可以进行购房贷款了，而且在其他问题上也放宽了相关限制，为我们解决住房难题提供了很大的帮助。