掌握公积金利率变动对购房带来哪些好处？

深海之鱼

    对于准备购房的人们来说，最为关注的就要数公积金的变化了。公积金每年都在发生着各种各样的变化，当然这些变化都是更有利于民生发展的。时刻掌握公积金的各项变化，对于我们购房的过程中存在的利益很重要。下面就部分地区的变化与发展为大家简单的介绍一下。
    从青岛住房公积金查询中心和绵阳住房公积金查询中心得知，漯河下调住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
    住房公积金管理中心有关负责人算了一笔账，以市民李先生贷款30万元（漯河住房公积金贷款最高额度），等额本息，还款30年为例，利率调整后，他总共需要还款484968元，月均还款1347元，比利率调整前，每个月少还42元。

    这位负责人说，6月28日（不含）以前发放的公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
    “而如果是6月28日（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。”他说，对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
    那么，近期漯河公积金利率变化情况就如上述所述。如果近期内有购房打算的朋友，还需要做进一步深入的了解。公积金利率的调整，对于我们购房来说无疑是有利的，因此，这种变化还需要大家时刻掌握，以便能够更好的运用公积金。