二套房首付比例下调 公积金政策有所放宽

深海之鱼

    一般来说，购买首套房所享受的优惠政策总是要比二套房多得多，这也正说明了一个限购方面的问题。使用公积金进行购房贷款也是如此，首套房贷款时往往利息比较低，首付也比较少，而二套房却基本上没有相关的优惠。但是近些年来，我国对于购买二套房的人群也采取了一些宽松制度，下面就具体的为大家来介绍一下。
    从荆门住房公积金查询中心和黄石住房公积金查询中心了解到，3月16日，住房公积金管理中心发布公积金贷款对于首套房认定标准的调整。
    其中，对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，将执行首套房住房公积金贷款政策。

    即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
    与此同时，山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门也下发了《关于贯彻落实〈关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知〉等文件精神的通知》。
    该通知称，对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款购买普通自住住房，其住房公积金贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。并且，还将继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。
    上述就是关于二套房的一些限制以及政策方面放宽的介绍，这对于准备购买二套房的朋友们来说是十分重要的，建议大家做好相关了解，并咨询当地的部门，对二套房的具体规定有更深一步的了解。