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公积金为我们带来的作用是显而易见的,如今房价飞涨,购房成为难题,有了公积金就能解决很多麻烦。总而言之,公积金是为我们改善住房条件的一味良药。现如今,利用公积金贷款的人数也越来越多,这也正证明了我国公积金缴存比例和范围也在不断地扩大。下面就公积金的发展情况为大家做一个简单的介绍。
据厦门住房公积金查询中心和泉州住房公积金查询中心介绍,2014年我市发放个人住房贷款8632笔,共计20 .04亿元,同比下降18%、19%,回收个人住房贷款6.98亿元。个人住房贷款率 (年末个人住房贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率)为83%,同比下降3个百分点。此外,去年全市住房公积金使用率为93%,与2013年持平。
市住房公积金管理中心主任袁贵平受访时称,按此前规定,银行准备金率达到20%,住房公积金个贷率就不能超过80%。但近期住建部提出要用好用足住房公积 金,提高个贷率。相关会议也提出,城市的公积金个贷率如果达到80%将属于优秀范畴,低于50 %,则会被点名。目前清远市的个贷率高达95%,惠州 83%的个贷率在珠三角地区尚不属最高水平。
“个贷率高是好事,不过国家明确规定85%是警戒线。一旦个贷率超过85%,就有可能 出现缓贷或断贷的现象,甚至发生‘ 挤提’,风险比较大。”袁贵平告诉南都记者,当房地产市场成交向好时,符合条件提取公积金的购房者也会相应增加。由于贷款人数太多,公积金容易陷入“钱荒”困境。
上述就是关于部分地区公积金发展现状的介绍,通过这些介绍我们不难看出,公积金的发展正在稳步朝着健康和良好的态势。当然,国家也应当对贷款人数进行一定的控制,否则只会造成公积金的供给不平衡现象出现。
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