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近日，一则＂全国有6540万套空置房＂的假消息，再次引发了舆论对空置房的广泛关注。该消息煞有介事地称，目前我国有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，意味着这些房屋处于空置状态，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。其实，这则假消息是多年以前的＂旧闻＂。国家电网相关人事就此明确表示，从来没有发布过相关数据，也没有房地产市场房地产市场的一个非常重要的指标，如果要统计准确的房屋空置率数据，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。对这样的数据进行过统计。＂目前，我国没有全面反映房屋空置率的数据统计，目前国家统计局目前公布的是新房未售出数据，这其实是企业库存的概念，和国际通行的空置率是不同的。＂中国宏观经济研究院研究员刘琳说。
按照国际上通行的定义，空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。一般来说，商品房空置率的合理区间为5％至10％，空置率在10％至20％之间为空置危险区，空置率在20％以上为商品房严重积压区。不过，也有学者认为，部分发达国家统计空置率的前提在于其城市化进程已基本完成，而我国仍然处于城镇化快速推进的过程中，与发达国家很难简单比较。刘琳表示，房屋空置率是反映存置房和分析房地产市场已基本完成，而我国仍然处于城镇化快速推进的过程中，与发达国家很难简单比较。刘琳表示，房屋空置率是反映存量房和分析房地产市场的一个非常重要的指标，如果要统计准确的房屋空置率数据，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。但值得注意的是，现有的空置率统计方法，如＂黑灯率＂＂电费法＂
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发表于 2020-12-26 19:49:22
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