公积金申请数量大幅提升 有关部门需予以调整

深海之鱼

    说到买房，现在很少有人能够一次性付完全款。房价在日益的攀升，很多人由于手头吃紧，都会选择以别种方法来购房，那就是贷款。如今贷款买房已经十分常见，尤其是对于一些普通的老百姓来说，贷款买房无疑为他们减轻了很多负担和困难。在贷款买房的过程中，公积金贷款成为了人们最青睐的一种方式，因为公积金贷款所产生的利息是比较低的，那么，公积金目前正在面临着什么样的状况呢？下面就让我们来具体认识一下。
    我们知道房地产这个行业在面临着新的挑战，即公积金吃紧问题，如今公积金申请需要很长的时间，最少等待四个月，据台州住房公积金查询中心以及宜昌住房公积金查询中心显示，全市住房公积金贷款申请量出现了井喷式增长，住房公积金贷款资金供求矛盾日趋突出。

    截至6月末，全市住房公积金个贷率达到了95.94%，其中市区个贷率98.13%，全面超越了红色警戒位置。目前全市住房公积金贷款轮候金额突破10亿元，住房公积金资金供不应求，南宁住房公积金查询中心也是面临这样问题，不能同时满足所有购房职工住房公积金贷款需求，采取由职工按申请先后顺序排队轮候，公积金中心按资金供应状况依次发放贷款，期房贷款轮候周期超过了4个月。
对于组合贷款，公积金中心只对其中公转商补息贷款补贴利差。在借款期内如遇中国人民银行调整贷款利率，公积金中心根据调整后的住房公积金贷款利率和商业性住房贷款优惠利率重新计算月利率差，按新利率差进行贴息。
    为有效化解矛盾，保障职工贷款资金供应，经与有关部门协商一致，并经桂林市住房公积金管委会批准，公积金中心于8月1日重新启动公转商补息贷款业务，对符合住房公积金贷款条件的借款人，经公积金中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业性个人住房贷款，产生的利息差由公积金中心补贴给借款人。通过公转商补息贷款，借款人实际上可提前获得低利率贷款资金支持其购房。
    公转商补息贷款最高贷款额度、期限、还贷方式、担保方式均与住房公积金贷款一致 ，借款人自由选择住房公积金贷款轮候或公转商补息贷款，选择公转商补息贷款的职工不参与公积金贷款轮候，已签订借款合同的住房公积金贷款不得转为公转商补息贷款。
    公积金贷款所面临的具体状况大致就如上所述，希望大家都能够有一个清楚的认识。由于住房公积金的吃紧等问题，并不是每个人都能达成自己的意愿，全数用公积金来进行贷款。因此，学会合理而科学的利用自己的公积金，尽量让贷款的压力减小，是广大百姓都要面临的一个问题。